近年来楼市调控不断深入,那涿州房价怎么样了

来源: 涿州我爱楼市网 阅读量: 455 发布时间:2022-02-28 11:13:49

近年来因为楼市调控不断深入的原因,市场上的房价也出现了明显的下跌。例如10月份统计局公布的数据就显示,在全国70个重点城市里,就有64个城市的二手房价格出现了下跌。可见现在市场上的房价的确是在普遍下跌,只不过平均价格下跌的幅度并不是很大,但却又个别城市的房价出现了大幅度的下跌,例如涿州房价就有楼盘子从2.5万元跌到了9千元。那么为什么会有这么大的跌幅出现呢?


 

数据显示,在2013年的时候,涿州房价只有5千元一平米左右,这个价格也是正常的三四线城市的价格。但是在2017年之后涿州的房价却出现大幅度的上涨,房价突然间就涨到25000元左右。不过后来却一下子跌到了9千元左右,那么为什么涿州的房价会出现这么大幅度的下跌呢?原因一,房价被炒房者严重炒作了起来。首先房价想要出现大幅度的下跌,那就必须要有足够大的下跌空间才行,所以涿州的房价之所以会出现大幅度的下跌,那就是因为涿州的房价被炒房者炒作到了一个明显虚高的地步。而且这不仅是涿州这一个城市的问题,环京地区很多城市的房价都被炒房者炒作的虚高,所以后来都出现了下跌。

 

原因二,楼市调控打击炒房行为。国家在2016年底就提出了“房住不炒”的概念,并且出台了一系列的政策来实现这个目标。在各种针对炒房者的政策的打击下,市场上的炒房者肯定会变得越来越少,房价也会因此出现下跌。比如说限购,限售这些政策都给炒房者带来巨大的打击。原因三,购房需求不足。涿州房价想要维持在高位,那就必须要有充足的购房需求支撑,通过一次次交易,房价才能不断上涨,但现在的问题就是市场上根本就没有购房需求。特别是现在整个市场还出现了明显的人口下滑现象,这就让市场上的购房需求变得更少,房价自然会出现下跌。



 

所以我一直都在强调,大家现在最好是不要去那些房价虚高的三四线城市买房,特别是那些房价都超过万元的县城。这些地区的房价普遍存在水分,后期很有可能会因为各种原因出现下跌,现在买房就很有可能会亏本。虽然说刚需买房是用来居住的,但也要看成本啊,毕竟能少花钱的事情,为什么要多花钱呢?那么现在问题就来了,你觉得未来会有多少三四线城市的房价会出现下跌呢?

编辑 :zzlsw
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涿州房价

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